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作者:真人捕鱼游戏下载发布时间:2020年04月09日 17:37:04  【字号:      】

台南房市短期受疫情、股灾影响,买方观望浓,惟善化和中西区3月房市表现仍有进步,分别是南科扩厂人口红利和河乐广场高话题带动,根据最新公布的不动产买卖统计,台南市善化区、中西区3月份交易量,分别较2月份增加33%、26%。

笔者看来,真人捕鱼游戏过去的一周十分重要。虽然风险市场依然下跌,但是恐慌性抛售不见了。这个背后有美国赤字财政的功劳,有美沙俄在石油减产上互动的功劳,不过笔者认为美联储的第三次紧急措施起到了关键性作用。与之前两次不同,新的一轮QE政策直接购买商业票据、公司债和ETF,稳定住了那里的资产价格,遏制了恐慌性抛售,替非银行金融机构连锁性被动去杠杆打上了句号。市场情绪稍稳,为投资者有序退出赢得了时间。这次全球经济活动停顿可能导致的盈利下降、信用质量转差、债务违约、供应链断裂,恐怕比想象的更严重,需要时间才能量化其冲击,但是那些是经济基本面因素。相比之下,之前疫情蔓延所触发的市场信用坍塌和连锁性去杠杆,可能最坏时间已经过去。不排除市况出现反复,资产价格可能持续动荡,但是三个星期内四次美股熔断这样的极端现象应该不会再发生了。风险资产调整由爆发期转入慢性期,经济因素和流动性因素取代去杠杆,成为主导市场的新力量。

韩秀兰说,真人捕鱼中西区内新的电梯别墅约需3000万,10年内大楼产品,3至4房双车位,成交单价约落在20至27万,总价约1000万至2000万之间。

本周市场焦点是疫情的发展;另一个焦点是OPEC+能否达成减产协议。真人在线捕鱼

房市/台南两颗星 善化有南科扩厂 中西区河乐新亮点

据台南市地政局公布的建物买卖移转栋数统计,台南市今年3月份交易栋数1902件,较2月份1756件增加,但与去年同期2001件相较微幅减少。各行政区部份,善化区3月份交易栋数较2月份成长33%,月增率仅次于善化区则是中西区,3月份交易栋数较2月份成长26%。

上周市场动荡继续着,但是恐慌逐步消退,惨烈的被动型去杠杆稍稳,风险资产市场的焦点转向疫情所带来的经济后果。全世界的经济活动陷入停顿,企业盈利前景暗淡,公司的信用评级被大量下调,股市因此下挫。美股上星期下跌2%,其它国家股市表现类似,这是针对经济基本面的资产价格反应,与二月中开始的信用崩塌、市场火烧连营有着重大的区别。

至于表现同样亮眼的中西区,信义房屋台南民生店店长韩秀兰认为,新景点「河乐广场」3月初正式对外开放,高话题性带动房市,加上区内有商业区、老宅很吸睛;至于自住需求,电梯别墅和屋龄10年内大楼产品均很热门。

原标题:市场杠杆稍稳

▲台南善化3月份交易量较2月份成长,图为近年备受青睐的善化LM特区。(图/住商不动产提供)

市场杠杆稍稳

住商不动产善化南科店协理杨欣崇指出,南科扩厂欲打造半导体园区,善化、新市、永康等南科外围第一圈的区域首先受惠,尤其善化距离南科开车只要5分钟,无论自住或投资需求,许多人首选就是善化。需求大于供给之下,即便有疫情搅局,善化房市未来成长仍然可期。




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